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分譲マンションに長く住んでいると必ず経験するのは「大規模修繕」です。
私も大規模修繕があることはもちろん知っていましたが、「１０年以上先の話だし」とあまり気にしたことがありませんでしたが…とうとう我がマンションも大規修繕の時が来ました。
大規模修繕とは、経年劣化したマンションの建物や設備を定期的に修繕すること。特に、普段実施するのが難しい大がかりな建物本体を維持するための修繕や共用部分の改修をいう。マンションによって時期は異なるが、13年～16年程度の周期で行われるのが一般的とされている。
修繕工事期間は、マンションの規模にもよりますが、半年～１年以上かかる場合があります。
その間、いろいろな制約を受けることになるので入居者としては少々不便になりますが…資産価値を維持するためには必要な工事なので我慢するしかありません。
具体的な入居者への負担は、例えば工事による「騒音問題」、共用部の「プライバシー問題」、「ベランダの荷物保管問題」などです。
中でも、私が一番困ったのが「ベランダの荷物保管問題」です。
今回は、マンションの大規模修繕で必ず体験する「ベランダの荷物の保管問題」について対策をご紹介しようと思います！
マンションの大規模修繕工事期間は、ベランダに物が置けません
ベランダは各家庭で自由に使える「専有部分」と考えてしまいがちですが、実はベランダは専有使用権が認められている「共用部分」に該当します。
つまり区分所有の範囲ではなく管理組合で所有している場所ということになりますので、ベランダ・バルコニーも大規模修繕工事の工事範囲に含まれます。（工事の契約内容によってはベランダ・バルコニーの工事を行わない場合もあるようです。）
ベランダ・バルコニーの修繕工事内容は「シーリング工事」「タイル補修」「外壁洗浄」「塗装」「防水工事」などです。
結構本格的に実施することになりますので、当然ベランダ・バルコニーに置いてあるものはすべて室内で保管することが求められます！！
ベランダ・バルコニーはプランター、洗濯物用品、子供の水系おもちゃ、物置などいろいろ活用している人が多いと思いますので、大規模修繕期間はこれらすべてを室内に入れなければなりません。
室内のスペースに余裕があれば問題ないですが…ふつうはスペースがあれば何かに使っているはずですよね…というわけで、我が家も大規模修繕の通知とベランダの荷物撤去のお願いの資料を受け取って慌てたというわけです💦
ちなみに、網戸も取り外して室内で保管するケースが多いです！！
それでは、「室内にスペースもないしどうしよう！！」となった場合、どのような対策がとれるかご紹介します。
荷物の保管にはトランクルームがおすすめ
室内にスペースがないのであれば、外部にスペースを借りるのが一番手っ取り早いです！
というわけで、おすすめはトランクルームです！
もちろんお金はかかってしまいますが、「大規模修繕期間中だけ」と考えれば室内を片付ける手間も省けますし、必要経費ととらえることができます。
我が家も大規模修繕工事を機にトランクルームを契約しましたが、ネットで契約完結ですし、数日で使用開始できましたので、めっちゃ便利です！
念のため、ここでトランクルームについて説明しておきます。
トランクルームとは
トランクルームとは荷物を預けられる施設のことです。
普段はあまり使う機会がないのに、捨てることができない荷物を保管するのにとても便利です。例えば、スキー・スノーボードの板やキャンプ用品、昔の写真を入れたアルバムや結婚・出産の記念品といった物などです。
このような荷物を預けてしまえば家の中はすっきりし、お部屋を整理することができます。
トランクルームの相場は？
アパートやマンションなどと同じように、料金の相場は地域や立地によって変化します。
地方よりは首都圏の方が２倍程度高く、駅から遠いトランクルームより、駅近のトランクルームの方が料金は高いです。
また、料金はトランクルームの種類（屋内・屋外）でも変わります。
屋外型は平均して、2000円〜7000円です。広さやタイプ、立地によって30000円近くするものもあります。屋内型は3000円〜20000円と屋外型より高くなる傾向があります。
トランクルーム契約までの流れ
トランクルームによっては即日契約・即日利用できるものから、利用開始までに審査があるものもあります。しかし、ある程度の流れは同じなので一般的な流れを解説します。
まず、自分が利用したい物件をwebや電話問い合わせを使って決めたら、申し込みを行います。
最近はWebで契約が完結するトランクルームも多いので日中に時間が取れなくても問題ありません。
審査がある管理会社では審査が行われますが、ない場合は、そのまま初期費用を支払い、契約が成立します。審査がある管理会社は、審査通過後、支払いをして契約が成立になります。
どちらの管理会社も鍵を受け取って、利用が開始になりますが、私の場合は鍵の受け渡しも立ち合い不要ですべてセルフで完了しました！これが、トランクルームの契約の流れになります。
おすすめのトランクルーム
マンションの大規模修繕がきっかけでトランクルームを契約することになりましたが、実際に使ってみて本当に便利さを感じました。
せっかく契約したのだから最大限利用しようということで、季節ものの「クリスマスツリー」、「キャンプ」や「プール」グッズなどを保管したり、なんだかんだ物を保管することでマンションの部屋の掃除につながり、クローゼットの奥から出てきた不要なものを処分するいいきっかけになりました。
ちょうど、子供部屋を整理しようと思ってたタイミングもあり、トランクルームが一時的な仮物置き場としても効果を発揮して、スムーズに子供部屋にベッドなどの大型家具を搬入することができました。
もしかしたら、大規模修繕が終わっても契約を延長しちゃうかもです！
ちなみに私は「屋外」型で1.5帖程度の広さで月８０００円くらいのトランクルームを契約しました。
それではせっかくなのでおすすめのトランクルームをいくつかご紹介しておきます。どちらのサービスもおすすめなので、便利な立地と間取りのトランクルームを探してみてください！
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私もこちらでお世話になってます！
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まとめ
マンションの大規模修繕では、「ベランダ・バルコニーの荷物を撤収する」ことが必要になります。
その際の解決策として、トランクルームの利用がおすすめです！
季節もののグッズを保管したり、お部屋の断捨離をするための一時保管スペースとして重宝します。
おすすめのトランクルームはこちら
分からない点などあれば、コメント欄からお問い合わせください。
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